Договор аренды квартиры
- Вы собственник незанятой жилплощади и у Вас появилась возможность сдать ее в аренду на длительный срок?
- Вы являетесь агентом или представителем управляющей компании, реализующей услуги по суточной или длительной аренде квартиры?
- Вы инвестор или предприниматель, уже имеющий объекты недвижимости в аренде и желающий увеличить ее доходность?
Кому подойдет данный договор?
Собственникам квартиры
В договоре учтены все возможные спорные ситуации, максимально учитывающие интересы собственника квартиры.
Предпринимателям и инвесторам
Условия договора позволяют увеличить доходность от сдачи квартиры в аренду до 20%.
Агентам и управляющим компаниям
Условия договора помогут найти адекватных и ответственных арендаторов, которые обеспечат длительный и стабильный доход.
Договор аренды обеспечат условия, при которых:
Арендатор не съедет из квартиры, не заплатив за жилье или коммунальные платежи
При заключении договора арендатор, помимо авансового платежа за месяц проживания в квартире, оплачивает обеспечительный платеж в размере месячного платежа за аренду квартиры.
Арендатор будет бережно относиться к отделке квартиры и имуществу в ней
В договоре аренды предусмотрены штрафы и сроки их уплаты, при нанесении ущерба квартире и ее содержимому.
Оплата будет производится в установленный срок, без задержек
В договоре аренды предусмотрено несколько вариантов воздействия на арендатора за несвоевременную оплату, задерживать оплату будет экономически не выгодно.
Арендодатель не сдаст квартиру в субаренду
Арендатор не имеет право пересдать квартиру по договору субаренды без согласия собственника. Паспортные данные каждого совместно проживающего с арендатором человека включаем в соответствующий пункт договора.
Доходность от сдачи квартиры в аренду увеличится до 20%
Договором предусмотрены условия предотвращения и компенсация рисков, способных возникнуть в процессе сдачи жилья в аренду.
Все возможные ситуации, возникающие в период аренды квартиры, расписаны и учтены
Арендатор, подписывая договор аренды, уже ознакомлен со всеми условиями и решениями разрешения спорных и конфликтных ситуаций.
Проведем сравнение предлагаемого нами договора со стандартным вариантом
| Условия договора | Стандартный договор | Предлагаемый договор |
|---|---|---|
| Вводная часть и данные Арендодателя и Арендатора |  | |
| Общие положения и предмет договора, с указанием данных по объекту | | |
| Период действия договора | | |
| Стоимость аренды | | |
| Обеспечительный платеж | Редко | |
| Порядок проверки объекта Арендодателем | Иногда | |
| Периодическая индексация стоимости аренды | Редко | |
| Приложение к договору - Акт приема-передачи | Редко | |
| Приложение к договору - Техническая характеристика квартиры |  | |
| Приложение к договору - Перечень передаваемого в пользование имущества и оборудования | | |
| Штрафы: | ||
| - за задержку платежей | Редко | |
| - за систематическую задержку платежей | | |
| - за порчу имущества и оборудования | Иногда | |
| - за досрочный выезд без уведомления | | |
| - за несоблюдение противопожарных и санитарно-гигиенических требований в квартире | | |
| - за курение | | |
| - за совместное проживание с домашними животными в квартире | | |
| - за несоблюдения федеральных и региональных требований в части нарушения тишины и покоя граждан (соседей) | | |
| - за несоблюдение порядка в помещении | | |
| - за ухудшение состояния помещения и имущества в квартире | | |
| - прочее | | Еще более 10 пунктов |
| Меры воздействия: | ||
| - финансовые | Иногда | |
| - ограничение пользования объектом, путем замены и блокировки замка | | |
| Коммунальные платежи по авансовой схеме за следующий месяц проживания | | |
| Удержание части обеспечительного платежа на 15 дней при расторжении договора (для обнаружения недостатков, в том числе скрытых, которые нельзя было выявить на момент приемки помещения) | | |
Договор аренды квартиры имеет содержание:
- 1) Общие положения и предмет Договора
- 2) Права сторон
- 3) Обязанности сторон
- 4) Платежи и расчеты по договору
- 5) Ответственность сторон
- 6) Изменение и прекращение действия договора
- 7) Расторжение действия договора
- 8) Прочие условия договора
- 9) Дополнительное положение (Приложение №1 – Акт приема-передачи квартиры, Приложение №2 – Техническая характеристика квартиры, Приложение №3 – Перечень передаваемого в пользование имущества и оборудования)
- Дополнительно с договором Вы получите "Акт возврата квартиры по договору аренды"
Предлагаем Вам приобрести данный договор аренды всего за 499 рублей!
Как оформить заказ?
Нажмите кнопку купить
После нажатия на кнопку откроется окно с анкетой.
Заполните анкету
Укажите Ваше имя, электронную почту и телефон. Далее нажмите оплатить.
Выберете удобный способ оплаты
Завершите оплату и проверьте свой почтовый ящик.
Проверьте свой почтовый ящик
Также посмотрите в папке Спам или Рассылки, письмо может попасть туда по ошибке.